法拍屋|0717忠孝路3段.5樓.頂加公寓|近三重商工.福田
地址

新北市三重區忠孝路三段4號5+6樓

案號

113職一244

法院公告建坪

權狀坪數:22.99坪
使用坪數:47.16坪【主建物:22.99坪;附屬:0坪
              ;公設:0坪;車位:0坪;增建:24.17坪】

 完工日期
70.06.29
土地總坪數
6.52坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/17 【1300萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1040萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【832萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位:
鄰近學區
重陽國小、二重國中
房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通

正對面是三重商工,有地下停車場方便停車,公車便利,兩面道路皆有10米以上,交通四通八達。

案件介紹

附近有市場,旁邊也是學校,樓下又有公車站牌,生活機能交通便捷性,都十分出色。
附近有福田公園聯邦公園三民公園,環境宜人。也近三重最大果菜市場

法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物勘測,債務人母親林O美在場稱:本件建物5樓由其使
   用,建物5樓有內梯通往6樓增建,6樓目前部分為債務人朱O頤使用
   ,部分出租於第三人林O昕,租期自110年1月1日至113年12月31
   日,每月租金1萬,保證金2萬。此外,樓梯間、債務人房間均會漏水
   ,無非自然死亡等特殊情事。
2.本件拍賣標的,除債務人占用之6樓部分應予點交外,其餘部分因為第
   三人占用中,故拍定後不點交。
3.嗣債權人陳報租約影本、現場照片,租約內容與前述相符,但債權人另
   稱其與林O美確認後,租賃期限應至114年12月31日,債權人另指出
   房間地板易受潮、天花板有壁癌、牆壁有龜裂等情形。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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