法拍屋｜0530停拍.廣豐街72號.透天厝｜近宋屋國小.廣仁公園｜102805↘桃園市平鎮區廣豐街72號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市平鎮區廣豐街72號2層樓
案號	112五102805
法院公告建坪	權狀坪數：36.66坪使用坪數：66.31坪【主建物：33.64坪；附屬：3.02坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：29.65坪】
完工日期	70.11.20
土地總坪數	22.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/30 【792萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【634萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【507萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	宋屋國小、平興國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	新光路口公車站233山子頂紅線距離中壢火車站10分鐘，66快速道路8分鐘，南來北往交通便捷。
案件介紹	近宋屋國小、平興國中優質雙學區老街溪步道在旁，運動散步好去處附近有壢新商圈、85度c、全聯、商店林立，生活機能超優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人在場，地政人員指稱1113地號為851建號坐落之基

地，1116地號為拍賣建物後方之防火巷，目前部分遭68巷1弄1

、3、5號等房屋後方占用。

2.本件僅拍賣1116地號土地，不含其地上建物，且其使用土地之權

源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向本院聲

請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解

決，請應買人自行注意，又因1116地號係拍賣應有部分，兩造未陳

報債務人現實占有部分，此部分拍定後不點交。

3.另據鑑定報告所載，本件拍賣建物現況窳陋破損，部分有漏水及壁癌

情形，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求

撤銷拍定，本件建物拍定後依現況點交。

4.本件所拍賣之1916建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定

人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登

記，且應負被拆除之之危險，不得異議又本件拍賣以建物現況拍賣，

當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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三、不得賺取差價

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