法拍屋｜0723國泰聯合大廈D棟.方正4房｜實坪.近忠孝敦化捷運｜9444↘台北市大安區忠孝東路三段217巷4弄15號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區忠孝東路三段217巷4弄15號6樓
案號	113酉9444
法院公告建坪	權狀坪數：34.82坪使用坪數：34.82坪【主建物：34.82坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.07.24
土地總坪數	9.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/23 【3930萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3144萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2516萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	懷生國小.懷生國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	步行就到忠孝敦化站，要往台北車站、信義計畫區都相當方便，且鄰市民大道、市民高架，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。
案件介紹	基地面積約1111平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，靜巷住宅地處繁華東區巷內，卻又是鬧中取靜。每當夜晚九點之後，完全不似白日一般的喧嘩，步行至忠孝敦化站僅需5分鐘，公車站牌也僅需2分鐘，若是想要運動走路到國父紀念館也僅需15分鐘，是一處可同時享有繁華與寧靜的社區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現無人居住使用，東西已搬離，有水電，無增建。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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