法拍屋｜0723寶興街140巷.3樓.公寓｜萬大路商圈.學區｜113483↘台北市萬華區寶興街140巷34號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區寶興街140巷34號3樓
案號	112丑113483
法院公告建坪	權狀坪數：22.46坪使用坪數：43.88坪【主建物：22.46坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.42坪】
完工日期	60.04.21
土地總坪數	8.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/21 【1255萬】點交→流標第2拍 113/06/18 【1067.6萬】→流標第3拍 113/07/23 【908萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	東園國小、雙園國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車經水源快速道路可進市區，公車則可到萬大路或西園路搭乘，未來有捷運萬大線東園站經過
案件介紹	寶興街鄰近主幹道萬大路，貫穿萬華的萬大路是此區最熱鬧的商圈，寶興街的生活機能也多仰賴萬大路商家 ~ 在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興街則有美廉社，再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人稱目前無人居住使用，客廳之天花板有壁癌，位於三樓後方

陽台與頂樓有增建，頂樓增建物即2645建號有獨立可上鎖之鐵門，

須從屋外公共樓梯進入，無內梯相通；

2.2645建號係949建號之增建物，經臺北市建築管理工程處函示列管為

垂直增建既存違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人

注意。本件拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票