法拍屋｜0813穩泰大廈.邊間3房｜近仁愛帝寶.忠孝新生｜172884↘台北市大安區仁愛路三段18-1號7樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區仁愛路三段18-1號7樓-1
案號	112天172884
法院公告建坪	權狀坪數：38.91坪使用坪數：38.91坪【主建物：31.43坪；附屬：4.44坪；公設：3.04坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.10.04
土地總坪數	6.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/11 【5205萬】點交→流標第2拍 113/08/13 【4164萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2082萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	幸安國小、懷生中學	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	捷運大安森林站、忠孝復興站，仁愛路上公車路線多。
案件介紹	捷運大安森林站、忠孝復興站，聯合醫院仁愛院區、大安路名人巷、忠孝SOGO等。生活機能完善交通便利，仁愛路林蔭周邊鬧中取靜環境佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1596建號建物據本院現場查封時在場債務人稱，現

由其自用，惟室內與隔壁非本件拍賣標的7樓打通使用，打通部

分之建築隔牆應由拍定人自行回復原狀，請應買人注意。本件拍

定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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