地址
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台北市萬華區國興路22號12樓
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案號
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108午12709
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法院公告建坪
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權狀坪數：18.1坪
使用坪數：18.1坪【主建物：15.9坪；附屬：2.2坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】 |
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完工日期
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68.05.18
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土地總坪數
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5.08坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/07/22 【996萬】不點交→流標
第2拍 108/08/19 【797.6萬】→停拍(內容變更)
第2拍 108/09/23 【797.6萬】點交→流標
第3拍 108/10/21 【638.1萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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12層/共12樓
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停車位：
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鄰近學區
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新和國小、古亭國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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中正新城公車站、萬大路捷運站，對外聯絡道路擁環河快速道路等。
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商圈介紹
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鄰近青年公園、河濱公園，兩大公園圍繞成綠色廊帶，休閒運動最佳去處北市最大的傳統市場-中央果菜魚肉市場，各種南北貨琳瑯滿目，物美價廉，婆婆媽媽的最愛。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現由第三人彭水吉及其家人租賃占有使用中，租賃期間自106.1.15起至115.6.15
止，每月租金7,000元，並有淳清公司設址於此，上開公司之使用借貸亦係於抵押
權設定後所成立，並經本院予以除去。如上開除去租賃命令及除去使用借貸命令於
拍賣程序終結前（即核發權利移轉證書前）無人聲明異議，或聲明異議無理由經裁
定駁回確定者，拍定後依現況點交，否則不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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