法拍屋｜0718民族路422巷.3樓.公寓｜近佳瑪商圈.蘆洲捷運站｜196376↘新北市蘆洲區民族路422巷48弄10號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區民族路422巷48弄10號3樓
案號	112洪196376
法院公告建坪	權狀坪數：27.85坪使用坪數：27.85坪【主建物：24.26坪；附屬：3.59坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.04.13
土地總坪數	7.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/16 【1176萬】點交→流標第2拍 113/06/20 【940.8萬】→流標第3拍 113/07/18 【752.7萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小，三民國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行16分至蘆洲捷運站、仁愛街50巷口公車站。由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
案件介紹	生活圈以復興路、民族路、民權路為主要道路，但其餘街道路幅較小、區內雖無大型購物商場，但小型量販店如全聯、頂好分別位在民權路、三民路，或可經得勝街連接蘆洲最大的傳統市場，騎車5~10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人家屬在場並稱房屋目前由債務人家屬自行居

住使用，本件拍賣之1321建號建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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