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法拍屋|0619停拍.承德路4段.頂加公寓|劍潭國小旁.劍潭
地址

台北市士林區承德路四段2巷1號5樓

案號

111助意12018

法院公告建坪

權狀坪數:24.05坪
使用坪數:30.17坪【主建物:24.05坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:6.12坪】

 完工日期
62.11.15
土地總坪數
9.86坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/03/07 【1515萬】不點交→流標
第2拍 113/05/22 【1363.5萬】→流標
第3拍 113/06/19 【1227.2萬】→停拍(撤回)

點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5+6/5
停車位:
鄰近學區
劍潭國小.百齡高中國中部
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

劍潭國小公車站26.41.41去程….等10多線公車。
近劍潭捷運站交通便利步行約10分鐘。

案件介紹

近福華市場、家樂福,生活機能便利步行約2分鐘
鄰近劍潭國小步行約5分鐘
華齡公園步行約4分鐘、台北藝術中心步行約9分鐘
士林運動中心,步行約18分鐘,休閒運動好去處
食衣住行樣樣俱備,河濱公園運動方便。

法院筆錄節錄重點內容

1.60866、63528建號建物拍定後不點交。
2.第三人即債務人之子孫楊○傑在場陳稱建物由其姐楊○善居住使用,
  係向債務人借用,約已使用3至4年等語;頂樓平台另有鐵皮屋,惟
  非本次拍賣範圍,拍定後相關權利義務應自行處理。惟現在實際情形
  如何,仍請應買人自行查明注意。
3.63528建號建物係未登記建物;本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及
  拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4.建管處函覆稱63528建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築,現況
  材質非屬新穎,且無施工中之情事,將現況拍照存證辦理等語。拆除
  風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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