法拍屋｜1106大湖朕寶.高樓豪邸｜康寧國小旁.內湖捷運站｜78236↘台北市內湖區成功路四段61巷53號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區成功路四段61巷53號14樓
案號	112如78236
法院公告建坪	權狀坪數：78.24坪使用坪數：78.24坪【主建物：39.00坪；附屬：5.89坪；公設：22.31坪；車位：11.04坪；增建：0坪】
完工日期	106.09.05
土地總坪數	11.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/24 【6129萬】點交→停拍(漏列) 第1拍 113/11/06 【6129萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4904萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3923萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：編號52
鄰近學區	康寧國小、內湖國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	搭乘捷運可步行到捷運內湖站約9分鐘。內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
案件介紹	大湖朕寶，由中虹建設所興建，為都更案，規劃60-70坪的坪數房型，地點就在成功路靜巷內，康寧國小旁。建案基地約798坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大廈，平均一層5戶共用4部電梯，合計共78戶住家，一樓有10戶店面。提供的公設有一樓挑高6米接待大廳、交誼廳、游泳池、KTV、空中花園、健身房、桌球室、會議室等。 ~ 步行到學區康寧國小只要2分鐘，步行約7分鐘就到有萬坪綠地的清白公園，採買可步行4分鐘到全聯福利中心內湖星雲店，或步行4分鐘到傳統市場湖光市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.9045建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.現場指界、查封時，發現建物為空屋，無人使用，配賦之停車位為

B3編號52號之平面停車位，無人使用。惟現在實際情形如何，仍

請應買人自行查明注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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