法拍屋｜0708賀成交長泰街73巷.二樓.邊間.公寓｜鄰萬大國小.青年公園｜七18↘臺北市萬華區長泰街73巷23號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市萬華區長泰街73巷23號2樓
案號	109職七18
法院公告建坪	權狀坪數：31.91坪使用坪數：31.91坪【主建物：24.45坪；附屬：5.21坪；公設：2.25坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.11.29
土地總坪數	8.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/10 【1229萬】點交→流標第2拍 109/07/08 【983.2萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【787萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	萬大國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近萬大國小公車站、龍山寺捷運站、萬華火車站。
案件介紹	近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據債務人蔡○章稱係由蔡○明一人獨自居住使用，係自被繼承人蔡○

華過世前即無償使用，並無出租或出借他人，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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