法拍屋｜0806賀成交萬象廣場大樓-1.商辦小套房｜南港三通.低總價｜43007一↘臺北市南港區八德路四段871號3樓之3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區八德路四段871號3樓之3
案號	108秋43007一
公告建坪	權狀坪數：15.38坪使用坪數：15.38坪【主建物：4.84坪；附屬：0.42坪；公設：10.12坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.19
土地總坪數	1.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 101/06/28 【530萬】→ 流標第2拍 101/08/09 【425萬】→ 流標第3拍 101/09/20 【340萬】→ 流標公告應買(截止日 2012/12/27) 【340萬】→流標第二輪：第1拍 106/02/16 【986萬】點交→流標第2拍 106/03/16 【790萬】→ 流標第3拍 106/04/20 【633萬】→ 流標公告應買(截止日 2017/07/26) 【633萬】→流標第三輪：第1拍 108/01/10 【633萬】點交→流標第2拍 108/02/14 【508萬】→流標第3拍 108/03/21 【407萬】→流標第4拍 108/05/09 【327萬】→流標第四輪：第1拍 109/02/13 【327萬】點交→流標第2拍 109/06/18 【263萬】→流標第3拍 109/08/06 【209萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：
鄰近學區	松山國小，永吉國中	房屋坐向︰
鄰近交通	後山埤捷運站、松山捷運站、松山火車站，各路公車站，快速道路、堤頂大道都在附近，交通非常便利。
商圈介紹	本社區位處信義、松山、南港交界處。萬象大樓是住商混合的建築，但進出口是分開的，商辦是由八德路門口進出，住家則是由旁邊西側大門進出，而到4樓的轉乘電梯更是把商與住隔開的重要關鍵。

■法院筆錄節錄重點內容

1.107.8.6查封時據大樓管理員朱○雄稱建物久無人居住使用，管理費一個月500元，

有使用才須繳納，建物無配賦車位，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地使用其分區分別係為第一種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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