法拍屋｜0612賀成交.環河路3巷.2樓.公寓｜近大潤發.新店捷運｜150438↘新北市新店區環河路3巷4號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區環河路3巷4號2樓
案號	111智150438
法院公告建坪	權狀坪數：22.92坪使用坪數：27.11坪【主建物：22.92坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.19坪】
完工日期	64.03.18
土地總坪數	11.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/12 【1008萬】→賀成交/1102萬/共5人第2拍 000/00/00 【807萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、文山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	7分鐘步行到新店捷運總站及客運總站，多路公車可達北市、新北市 5分鐘上北二高 8分鐘接環河快速道路到敦南商圈只需10餘分鐘。
案件介紹	巷口就是7-11以及大潤發，輕鬆補足日常生活用品以及生鮮食品還有到府收送乾洗店以及五分鐘內可到、新店光明老街輕鬆解決民生問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的87建號建物債權人表示現無人居住使用，屋內放置有床墊

、衣櫃、沙發、桌椅等傢俱，債權人偶爾過來巡視管理，部分牆壁有

壁癌、油漆剝落、漏水等情形。

2.本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。

3.又拍賣之2444建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；依拆除大隊函所示

，2444建號建物為水平增建違章建築(違建位置：其他法定空地)，屬

既存違章建築，予以拍照建檔列管，惟應買人仍應自負可能被拆除之

風險。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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