法拍屋｜0518賀成交.天空之城.小資邊間宅｜多元公設.近捷運景平｜41636乙↘新北市中和區景平路268號8樓-11－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區景平路268號8樓-11
案號	110壽41636乙
法院公告建坪	權狀坪數：16.41坪使用坪數：16.41坪【主建物：11.83坪；附屬：0.64坪；車位：0坪；公設：3.94坪；增建：0坪】
完工日期	89.05.29
土地總坪數	1.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/20 【967.68萬】點交→流標第2拍 111/05/18 【776萬】→賀成交/814.1206萬/3人第3拍 000/00/00 【620萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	辦公室/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共34樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鄰近捷運景平站多線公車站牌位於社區前
案件介紹	5樓(休閒層空中花園)：服務中心，秘書中心，會議室，視廳中心，課輔室，圖書閱覽室，咖啡廳，露天觀景咖啡座，桌球室，健身房，媽媽才藝室，四季陽光溫水游泳池，韻律教室，托兒中心，兒童遊戲場等等 14樓(劇場層空中花園)：圓形廣場，休閒草坪，散步道，不定期的藝文表演。 24樓(觀景層空中花園)：直接收納大台北美景。 ~ ABC樓頂樓觀星層：各有一座觀星層空中花園，飽覽星空大地美景。 SRC鋼骨建材,外觀為玻璃帷慕及花崗石材.全社區為光纖網路社區 ~ 距大潤發步行2分鐘(附設有美食街),生活用品一次買足 4分鐘可到大勇街黃昏市場,購物超便宜 5分鐘可到興南觀光夜市及捷運站,交通方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.經按鈴無人回應，警衛表示該戶長期無人居住，如查報屬實，則本

件拍賣標的應予點交，其餘拍賣標的查無債務人現實占有部分，拍

定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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