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法拍屋|0418賀成交.遠雄安禾.景觀豪邸+雙車|SRC鋼骨
地址

台北市大安區安和路二段2271811

案號

11278262

法院公告建坪

權狀坪數:87.06
使用坪數:87.06坪【主建物:36.47坪;附屬:4.75坪;車位:27.24;公設:18.60坪;增建:0坪】

 完工日期
97.10.09
土地總坪數
11.98坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/11/16 【9500萬】不點交→待拍
第2拍 103/01/18 【7600萬】→停拍(內容變更)
第2拍 103/02/22 【7600萬】→停拍(內容變更)
第2拍 113/04/18 【7600萬】點交→賀成交/8239.9999/5

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
11層/共13樓
停車位:
鄰近學區
建安國小、大安國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

近捷運捷運六張犁站與大安站步行約5~7分鐘
有多線公車,公車站有立人國際國中小學、大安國中、成功國宅、全安里、文昌街口、遠東飯店、法治公園、通化街夜市、信義敦化路口、通化街等,交通方便。

案件介紹

基地面積約661坪,正面全安公園、近遠企商圈,建物構造為鋼骨RC造、日本新日鐵制震壁、SRC鋼骨結構,外觀為石材外觀二丁掛,學習日系豪宅寧靜工程,以無樑式高性能隔音地板建材、建構強效隔音空間,使用強化膠合玻璃、兼具防紫外線及隔熱功能。
樓層規劃為地上13層/地下3層,大樓坐南朝北,全案為雙併連棟、大坪數規劃,住戶50戶,有2部客梯,房屋面積59~100坪,格局以3房為主,三面採光。
公共設施包含接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、中庭花園,車位有坡平車位、機械、以及機車位,鄰近居安公園。

法院筆錄節錄重點內容
1.建物(含車位)目前出租予第三人范○○使用,租期自11111日至
  1251231日止,每月租金(下同)4萬元。
2.上揭租約經士林法院所屬民間公證人公證書公證。
3.管理費每月12,866元(含車位管理費),屋內無增建,內為三房兩廳格
   局。
4.另車位部分位於B2編號109之車位由承租人范○○占有使用,位於B3之車
   位編63號及62號則僅堆放雜物,未停車。
5.上開租賃權經本院於112年11月17日除去,債務人於同年12月5日
   對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,本件拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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