法拍屋｜0523賀成交.陽光大道Ⅰ.方正3房車｜瑞梅國小旁.近楊梅交流道｜59229乙↘桃園市楊梅區三元街184號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區三元街184號7樓
案號	112三59229乙
法院公告建坪	權狀坪數：40.76坪使用坪數：40.76坪【主建物：28.21坪；附屬：3.78坪；公設：8.77坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.27
土地總坪數	7.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/23 【720萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/12/21 【720萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/04/25 【720萬】點交→流標第2拍 113/05/23 【576萬】→賀成交/689.9萬/共2人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共8樓	停車位：編號1
鄰近學區	瑞梅國小.楊明國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	5分鐘車程即可達楊梅交流道。
案件介紹	基地面積1001坪。低公設，社區中庭花園位於瑞梅國小旁上學方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.其地下一樓編號1機械式停車位不點交外，其餘點交。

2.本院於112年8月23日偕同地政人員履勘現場，債務人之二媳婦陳Ο雯表

示系爭不動產為債務人居住，機械式停車位、無影響交易價格之情形。

客廳冷氣附近有壁癌。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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