法拍屋｜0508賀成交.湧光路一段.3樓.公寓｜近龍潭工業區｜100441甲↘桃園市龍潭區湧光路一段175號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龍潭區湧光路一段175號3樓
案號	112木100441甲
法院公告建坪	權狀坪數：31.83坪使用坪數：31.83坪【主建物：25.61坪；附屬：2.44坪；車位：0坪；公設：3.78坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.10
土地總坪數	10.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/10 【542萬】點交→流標第2拍 113/05/08 【433.6萬】→賀成交/454.3萬/共1人第3拍 000/00/00 【347萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	祥安國小、龍潭高中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	新竹客運大庄公車站5647.5648.5649。
案件介紹	位處龍潭與平鎮交界，但距離學校、市場等不遠，購物、交通不成問題，非常便利。市場：龍潭市場、湧豐市場、山仔頂市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時無人在場，屋內髒亂，有壁癌、油漆剝落，有

堆置物品，屋內仍留有生活用品。惟實際使用狀況，請投標人仍應

自行至現場瞭解後俾決定是否應買。

2.本標的物建物部分經函債權人會同轄區警察查報稱債務人已久未居

住，惟目前何人使用不明，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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