法拍屋｜0516賀成交.台北橋花園.挑高4房車｜台北橋捷運站｜46508↘新北市三重區中央南路115號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區中央南路115號8樓
案號	112蘭46508
法院公告建坪	權狀坪數：40.75坪使用坪數：56.75坪【主建物：17.05坪；附屬：2.94坪；車位：12.89坪；公設：7.87坪；增建：16.00坪】
完工日期	87.04.29
土地總坪數	4.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/07 【2102萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/04/18 【2102萬】點交→流標第2拍 113/05/16 【1682萬】→賀成交/1851.4萬/共7人第3拍 000/00/00 【1346萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共12樓	停車位：B2-6
鄰近學區	光興國小.三重國中	房屋坐向︰坐西南向東
鄰近交通	5分鐘即到台北市，64快速道路加強其便利性，10分鐘即可上中山高，通勤族更有捷運可搭乘。
商圈介紹	鄰河堤郊區，環境清靜。附近多為社區大樓，居民組成單純。花崗岩搭配粉紅方塊磚，讓大樓整體更顯的穩重尊貴。高樓層可欣賞河景，步行可達台北橋捷運站，週邊生活機能優良，舉凡便利商店、銀行、醫院、早市、夜市，應有盡有。三和夜市、E7 PLAY保齡球館、萊爾富、85℃咖啡館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱該房屋係其本人及家屬自住使用，並

稱沒有影響交易之特殊情事，本件2417建號建物拍定後點交。

2.據債務人李O慧稱有一停車位地下二層編號6，目前出租給其弟弟，僅

口頭約定無書面租約，且未約定租期，每月租金4000元。

3.惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協

議等情事，請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系

爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減

少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱

確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區.住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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