法拍屋｜1206賀成交.福樂街80巷.4樓.公寓｜思賢國小旁.鄰幸福捷運｜63729↘新北市新莊區福樂街80巷22號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區福樂街80巷22號4樓
案號	112金63729
法院公告建坪	權狀坪數：32.00坪使用坪數：32.00坪【主建物：27.17坪；附屬：2.44坪；車位：0坪；公設：2.39坪；增建：0坪】
完工日期	77.03.11
土地總坪數	9.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/08 【1200萬】點交→流標第2拍 112/12/06 【960萬】→賀成交/1028萬/共5人第3拍 000/00/00 【768萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小、新莊國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	幸福捷運站步行7分鐘。長青街臺北醫院站步行約3分鐘，可搭乘F202、F205。臺北醫院(思源路)站步行約6分鐘，可搭乘99、813、813區間車等。特二號道路係沿中央路平行修築，六十米寬北起新莊二省道，五股交流道、迅速接通特一號快速道路連結北二高及中山高。
案件介紹	距衛生福利部臺北醫院步行約5分鐘、新莊美秀傳統市場步行約12分鐘，離大漢橋車程約5分鐘、頭前國中車程約8分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債權人代理人導往現場，按門鈴後無人應門，信箱上有台電斷電通知

，鄰居亦表示該戶已許久無人居住。

3.會同債權人及鎖匠履勘現場，屋內家具仍存放，已無個人生活用品，

屋內家具佈滿灰塵，屋內已斷電，內部看亦無增建。惟現場情形如何

，請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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