法拍屋｜1212正康三街228號.2樓.公寓｜近文昌國中.藝文廣場旁｜22253一↘桃園市桃園區正康三街228-1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區正康三街228-1號2樓
案號	113珩22253一
法院公告建坪	權狀坪數：24.35坪使用坪數：24.35坪【主建物：24.35坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.18
土地總坪數	4.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【695萬】→待拍第2拍 000/00/00 【556萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【445萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	北門國小.文昌國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	文昌國中公車站106.5014.5014A延駛山腳..等多線公車。 ~ 開車約7分鐘可上國道1號中正交流道，或經大興西路上國道2號，距離藝文特區約900公尺，附近有客運可到台北市捷運站，也有免費桃園公車可搭乘，基地到未來捷運綠線G09站約600公尺，生活機能便利。
案件介紹	整體居住環境寧靜優質，生活機能集中在慈文路、中正路，有銀行、商家、超商，採買可至力行市場、家樂福，生活機能成熟。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的由債務人自住使用，拍定後依現況點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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