法拍屋｜1114新榮路82巷.透天店面｜近過嶺特區.Costco｜115339↘桃園市新屋區新榮路82巷21號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市新屋區新榮路82巷21號2層樓
案號	112玄115339
法院公告建坪	權狀坪數：31.36坪使用坪數：54.52坪【主建物：31.36坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：23.16坪】
完工日期	72.04.06
土地總坪數	19.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/04 【1059萬】點交→流標第2拍 113/08/22 【953.1萬】→流標第3拍 113/09/26 【858萬】→待拍公告應買(截止日114/01/03)【858萬】→流標第4拍 113/11/14 【772.3萬】→流標
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	中平國小、過嶺國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	新榮路82巷口公車站L617東明大坡線。位居桃園H型交通網絡重要位置，中山高，66快速道路10分鐘車程到達機場捷運、機場連絡道、高鐵、北二高…便捷快速。
案件介紹	近台31、66快速道路，連接國道交通便利中平國小、過嶺國中雙學區，九年國教沒煩惱知名連鎖店、過嶺商圈，生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物出租第三人姚ΟΟ占有使用，租期到113年3月31日止

，已於查封後屆期，債務人不得再出租他人，否則違反查封效力，

拍定後點交。

2.現場調查發現三樓增建有部分漏水情形，供應買人參考。

3.拍賣標的第861號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本

院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應

買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面

積不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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