法拍屋｜0920停拍.碇內街.彩色世界BCDEF棟.2房｜依山傍水小資宅｜31058↘基隆市暖暖區碇內街394號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市暖暖區碇內街394號5樓
案號	111誠31058
法院公告建坪	權狀坪數：24.76坪使用坪數：24.76坪【主建物：16.42坪；附屬：2.37坪；車位：0坪；公設：5.97坪；增建：0坪】
完工日期	84.08.08
土地總坪數	5.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/03/03 【293萬】點交→流標第2拍 110/04/07 【249.05萬】→流標第3拍 110/05/12 【211.7萬】→流標公告應買(截止日 110/08/20)【211.70萬】→流標第4拍 110/08/25 【180.1萬】→ 流標案號:109誠25492 第二輪：第1拍 112/04/18 【275萬】→流標第2拍 112/05/16 【233.8萬】→流標第3拍 112/06/13 【198.9萬】→流標公告應買(截止日112/09/20) 【198.9萬】→流標拍賣結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/6樓	停車位：
鄰近學區	碇內國小、碇內國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	暖暖車站車程9分鐘內、中山高、北二高和62快速道路、基福公路、以25分到台北東區大大增加汐止及台北客來此購屋的便利
商圈介紹	公有源遠零售市場步行20分鐘內、暖暖運動公園，暖暖風景美，依山傍水之自然美景，且擁有最純淨的山水森林芬多精，是一個住宅的好地方。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，會同員警及鎖匠開門入內，屋內無水無電，似無人

居住使用，室內有部分家具擺設，無增建。

2.據債權人查報本件執行標的無人居住使用；另據警員查報本件執行

標的經查訪無人應門，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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