法拍屋｜1218中山路1段206巷.2樓.公寓｜板新捷運站3分鐘｜8501↘新北市板橋區中山路一段206巷117號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區中山路一段206巷117號2樓
案號	112實8501
法院公告建坪	權狀坪數：21.70坪使用坪數：22.21坪【主建物：17.92坪；附屬：3.78坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.51坪】
完工日期	71.08.10
土地總坪數	6.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【1305萬】不點交→流標第2拍 113/06/12 【1044萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/09/18 【1174.5萬】→流標第4拍 113/10/16 【1057.1萬】→流標第5拍 113/10/16 【857.4萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	埔墘國小、海山國中	房屋坐向：坐西向東
鄰近交通	步行板新捷運站5分鐘聯外交通有八里新店快速道路，方便連結至高速公路，習慣搭乘公車的民眾，中山路、漢生東路沿線有多條公車路線行經。
商圈介紹	鄰近長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，大門深鎖，無人應門，囑請海山分局派員會同債權人

履勘查訪現場結果相同，有卷附該局112年6月6日回函可稽，另

本執行法院112年11月16日現場測量時，敲門仍無人回應，由鎖

匠開鎖入內，屋內洗衣機運作中，顯係有人居住，

2.又第三人謝O峰(即原共有人之一)於112年11月13日具狀(本院收

受日期為112年11月17日)陳報建物客廳、廚房之照片，主張房屋

為其占有使用中等情。

3.查第三人謝O峰並非本件債務人，亦非對於查封前無權占有不爭執，

與強制執行法第99條第1項及第2項應予以點交之規定不符，本件

拍定後不點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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