法拍屋｜0613賀成交.潤泰花園廣場.採光4房｜台電大樓捷運站｜79814↘臺北市中正區辛亥路1段3號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中正區辛亥路1段3號3樓
案號	111正79814
法院公告建坪	權狀坪數：47.78坪使用坪數：47.78坪【主建物：41.01坪；附屬：3.63坪；車位0坪；公設：3.14坪；增建：0坪】
完工日期	77.09.08
土地總坪數	5.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/11 【4392萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/05/16 【4392萬】點交→流標第2拍 112/06/13 【3515萬】→賀成交/4036.3萬/共3人第3拍 000/00/00 【2811萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共17樓	停車位：
鄰近學區	古亭國小、螢橋國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行就可以到達台電大樓捷運站。近建國高架橋，可以至其他行政區或銜接國道1號，另鄰近國道3號，要至其他縣市相當便利。羅斯福路上有多路線公車行經。
案件介紹	建案基地約558坪，興建ABC3棟地上17層地下2層的電梯大廈，規劃3-4房37-48坪的房型，各棟平均一層2戶，合計共105戶住家，一樓有12戶店面。公設比約6%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房等。 ~ 步行到離捷運台電大樓站約2分鐘，步行約10分鐘就能到台大，羅斯福路與台大附近生活機能發達、交通方便，公館及師大商圈小吃眾多，走路4分鐘就有客家文化主題公園，去公園綠地散步踏青也很簡單。

■法院筆錄節錄重點內容

1.社區臨路為辛亥路1段，其內為4房4衛1廚2陽台之格局，屋內有水電

、家電及家具，無增建或漏水情形。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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