法拍屋｜0608停拍.龍岡路3段.採光3房｜一層一戶.近龍興國中｜59514↘桃園市中壢區龍岡路三段19號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區龍岡路三段19號4樓
案號	111松59514
法院公告建坪	權狀坪數：37.31坪使用坪數：37.31坪【主建物：21.62坪；附屬：3.14坪；車位：0坪；公設：12.55坪；增建：0坪】
完工日期	87.06.12
土地總坪數	5.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/13 【735萬】點交→流標第2拍 112/05/11 【588萬】→流標第3拍 112/06/08 【470.4萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	龍崗國小、龍興國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	中興莊公車站112南.115A.701B.5008經龍岡.5011經竹巷.5050經員樹林.5091.5098經官路缺。近龍慈路延伸至東西向66快速道路,銜接國道1號中山高與國道3號北二高,南來北往交通便利
商圈介紹	近龍慈路、龍岡路三段，地點好，正丸十市場。近兩大公園旁，大操場及森林大公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，屋內有第三人稱是另一第三人無償出借與其借住，

於同年4、5月間入住，並稱非凶宅、輻射屋、海砂屋、無地震、火

災受損，嚴重漏水等情形。

2.本建物查封時有第三人占有使用，惟其占有使用權源不明。

3.又債務人於同年12月27日向本院陳報其不曾將本件拍賣標的出租或

承諾予第三人借住，經本院命該第三人提出占有之依據而迄今仍未

提出。本件如債務人陳報屬實，則拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票