法拍屋｜0606賀成交.湖光清境.全新集村電梯農舍｜龍潭八張犁大陂畔｜69812↘桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄8號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄8號3層樓
案號	111華69812
法院公告建坪	權狀坪數：100.41坪使用坪數：100.41坪【主建物：84.43坪；附屬：15.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	107.06.21
土地總坪數	783.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/27 【3396萬】點交→流標第2拍 112/02/07 【2716.8萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/05/16 【2716.8萬】→流標第3拍 112/06/06 【2173.6萬】→賀成交/2224.68萬/共2人
點交與否	點交
類型	電梯農舍/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
案件介紹	湖光清境社區，占地廣達6千餘坪，除了為住戶保留生活寧靜品質，更接近當地原始自然景觀。 48戶2樓半、3樓電梯別墅設計的湖光清境，緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。 ~ 享有龍潭地區保存完整原始景觀，成為最具特色的休閒、度假機能生活別墅。社區預留15米超大棟距，更是同級推案少有之作。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的不動產未見門牌，建物未上鎖，內部為完全空屋，無任何物品

及擺設，屋內無人，亦無增建，本件標的土地拍定後依現況點交。

2.據債權人查報稱，本件標建物之建案名稱為湖光清境社區，是有管理之

集村興建農舍，現況為空屋，共三樓半6房3廳4衛有電梯。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為山坡地保育區、農牧用地.一般

農業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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