法拍屋｜0612賀成交.歐洲愛樂.邊間4房｜低公設.近捷運景安站｜143193↘新北市中和區中正路25號4樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中正路25號4樓-3
案號	112辰143193
法院公告建坪	權狀坪數：52.49坪使用坪數：52.49坪【主建物：37.94坪；附屬：3.46坪；車位：0坪；公設：11.10坪；增建：0坪】
完工日期	91.05.07
土地總坪數	5.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【3658萬】點交→流標第2拍 113/06/12 【2928萬】→賀成交/2942萬/共1人第3拍 000/00/00 【2342萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/25樓	停車位：
鄰近學區	復興國小、錦和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	建案地點就在中正路上，前方正對台64快速道路，採買可步行4分鐘可至全聯福利中心中和中正店、步行4分鐘可至和平街黃昏市場，步行3分鐘可至金山板南公園，交通方面，步行4分鐘至捷運景安站，附近也有景安商圈，對於沒開車的人來說，生活機能及交通都很便利
商圈介紹	建案興建AB2棟地上25層地下4層的電梯大廈，規劃3-5房38-53坪的房型，A棟平均一層5戶、B棟平均一層6戶，合計共266戶住家，一樓有店面(現為幼兒園)。公共設施有交誼廳、健身房、圖書館、親子教室等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的於查封時債務人在場，債務人表示現在無人居住、亦無附

車位，本件拍定後應予點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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