法拍土地｜0316停拍.文山區老泉段二小段384地號｜858坪農地｜113922－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地號	台北市文山區老泉段二小段384地號
案號	110德113922
法院公告地坪	權狀坪數：858.19坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 112/03/30 【1333萬】→流標第2拍 112/03/02 【1066.6萬】→流標第3拍 112/03/16 【853.7萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	農地
使用分區	保護區
鄰近學區
鄰近交通	從文山區老泉街45巷27-2號旁/走國道3號前往新北的環河路。從國道3號的31出口下交流道，朝新店前進/向左轉進入北新路二段/台9線/繼續走寶路。走老泉街前往文山區的老泉街45巷
案件介紹	拍賣標的384地號位於編號樟湖幹#98一支#9P-EB27B7125、P-EB36B7125號兩隻電線桿附近之範圍，查封時在場債務人稱現由其自用耕作竹筍等作物，地上有鐵皮搭建農業資材室與貨櫃屋等。

※法院筆錄節錄重點內容

1.另有一鴿舍，經在場人趙O武稱係由其向債務人承租土地搭建但登

記於債務人名下，有提出書面租賃契約，記載租賃期間自108年1月

1日起至117年12月29日止，每年租金30000元，故本件拍賣標的之

建物不含鴿舍，拍賣之建物面積為地政測量總面積91.87㎡-鴿舍面

積20.84㎡=71.03㎡，拍定後僅就土地與鴿舍外之建物(農業資材室

)部分依現況點交，請應買人注意。

2.農業資材室，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持

不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。

3.又依建管處兩次函覆為水平增建違章建築(其他：一般空地)，屬新

違章建築，已限期強制摘除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，

請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為保護區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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