法拍屋｜0407賀成交.仁愛路.3樓.邊間公寓｜頂溪捷運6M.近樂華夜市｜112151↘新北市永和區仁愛路73巷2弄1號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區仁愛路73巷2弄1號3樓
案號	110濟112151
法院公告建坪	權狀坪數：24.53坪使用坪數：25.56坪【主建物：21.28坪；附屬：3.25坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.03坪】
完工日期	68.04.28
土地總坪數	8.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/07【1151.2萬】點交→賀成交/1300萬/2人第2拍 000/00/00【921萬】→時間未定第3拍 000/00/00【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	頂溪國小、永平國小	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行6分鐘可達捷運頂溪站。有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。新北環快：銜接板橋、新店台64線快速道路：通往八里-新店
案件介紹	鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園）。 ~ 大賣場林立，日常生活超便利，食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封物現出租於第三人使用，惟租約至111年3月31日止，故於本

院拍定後，上開租約已不得對抗債權人，拍定後依法點交。

3.增建係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被

拆除之風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買

人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票