法拍屋|0327賀成交.城龍桂冠.兩戶打通商辦+4車位|近捷
地址
新北市板橋區四川路一段97號4樓
案號

112職七292

法院公告建坪
權狀坪數:214.51坪
使用坪數:214.51坪【主建物:109.07坪;附屬:8.24坪;車位:27.50坪;公設:69.70坪;增建:0坪】
 完工日期
88.12.14
土地總坪數
19.40坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/10/18 【12394萬】部份點交→停拍(內容變更)
第1拍 112/11/15 【12394萬】點交→流標
第2拍 112/12/06 【9915.2萬】→流標
3112/12/27 7932.3萬】→流標
公告應買(截止日113/04/01) 7932.3萬】→流標
4113/03/27 6346萬】→
賀成交/6410/1
點交與否
點交
類型
商辦/電梯大樓
管理費:依管委會規定
樓層/總層
4層/共11層
停車位:編號40.41.42.43
鄰近學區
後埔國小、忠孝國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通
近板南捷運府中站7分鐘、公車站1分鐘,交通好方便。
10分鐘可以上北二高,8分鐘可以上特一號快速道路。
案件介紹
鄰近美聯社,便利商店,愛買,公有市場等...生活機能絕佳
管理員嚴謹管理 代收物件 生活好保障。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於假扣押查封時,在場人為債務人宜諠科技之法定代理人陳O
   英及妻子陳O平,稱系爭房屋(97號4樓、97號4樓-1)已打通使用,現
   已無營業,亦無出租他人。
2.惟系爭建物中,97號4樓(5108建號)有停車位編號40、41號;97號4樓
   之1(5109建號)有停車位編號42、43號,在場人表示前開四個車位則
   有出租與他人。
3.然經併案債權人聲請上開租金債權後,其中編號41車位之承租人表示:
  「系爭合約已於111年11月30日到期,本人未續租」;編號42車位之承租
   人表示:「已於111年12月解除合約」;編號43車位之承租人表示:「將
   於111年10月31日退租,並交還門禁卡、車庫遙控器後取回押金」。編號
   40號之停車位則因無法送達第三人而執行無著。
4.因系爭房屋現為債務人自行使用(無營業,無出租),故拍定後點交。另
   編號40、41、42、43號停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分,權
   利範圍各為46分之1,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該停
   車位拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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