法拍屋｜0419停拍.碧嵐大地Ⅱ.雙拼3房車｜低公設.景觀好｜9649↘基隆市暖暖區源遠路152巷17號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市暖暖區源遠路152巷17號5樓
案號	111讓9649
法院公告建坪	權狀坪數：46.96坪使用坪數：46.96坪【主建物：33.77坪；附屬：4.54坪；公設：8.65坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	80.11.18
土地總坪數	7.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/22 【660萬】部份點交→流標第2拍 109/08/19 【561萬】部份點交→停拍第1拍 112/04/19 【700萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【560萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【448萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共16樓	停車位：B1-編號44
鄰近學區	碇內國小、碇內國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	距十六坑站步行約2分鐘，可搭乘601、606、787、1003、1011、1061、1062、1088、2025、R86號公車
商圈介紹	鄰近交流道，超低公設比7%，戶互有車位，中型社區，評比佳，集中管制出口，棟棟獨立磁卡。距暖暖運動公園步行約12分鐘，離暖暖交流道車程約4分鐘

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時在場人馬○○稱為債務人之大伯，債務人並未居住於此，該

屋由其一人居住，有水有電，估價師稱無增建，房間牆壁有潮濕之

痕跡，客廳及餐廳天花板有輕微油漆剝落，管理員稱B1有機械式停

車位(編號44)。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(住三)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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