法拍屋｜0413賀成交.華江一品御品苑.景觀大戶.車位｜雙主臥.江子翠捷運站｜93211↘新北市板橋區長江路二段183號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區長江路二段183號8樓
案號	109竹93211
法院公告建坪	權狀坪數：96.38坪使用坪數：96.38坪【主建物：55.27坪；附屬：7.49坪；公設：24.70坪；車位：8.92坪；增建：0坪】
完工日期	99.01.05
土地總坪數	12..98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/12 【4400萬】點交→流標第2拍 110/02/18 【3520萬】點交→流標第2拍 110/03/16 【3520萬】點交→流標第3拍 110/04/13 【2816萬】點交→賀成交/3311.3311萬/15人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共15樓	停車位：
鄰近學區	江翠國小、江翠國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行至捷運江子翠站約8~10分鐘。 ~ 開車族可經八里新店快速道路銜接北二高中和交流道，經64快速道路可與五股交流道、八里台北港串聯，經華江橋可銜接環河快速道路、市民高架等，交通四通八達。
案件介紹	基地面積約1150坪，規劃「麗品苑」、「御品苑」2個獨立社區，相隔4米道路：「麗品苑」規劃2棟3併大樓，建物採品字型配置，戶戶3面採光，最小坪數53坪3房，68坪規劃雙主臥。 ~ 「御品苑」為單一坪數88坪的大坪數社區，獨棟雙併，戶戶雙主臥。 ~ 位於長江路二段、吳鳳路口，步行至捷運江子翠站約8~10分鐘，訴求板橋首個獲得SGS標章的建案，建物可耐7級地震。

■法院筆錄節錄重點內容

1.除出租部分不點交外，其餘部分拍定後點交。

2.履勘時債務人在場表示，不動產大門一進來走到底，廚房旁的房間為套房，出租

中，租期自108年3月16日至111年3月15日，每月8000元，其餘部分均自住。

3.債務人自述建物無地震受損、漏水、火災、非自然死亡等情形，屋況良好，管理

費每月約8000元，停車位為B3編號20，平面車位，自用，無機車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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