法拍屋｜0311賀成交仁化街.一樓.店面.住辦｜鄰青翠市場.江子翠捷運站｜144605一↘新北市板橋區仁化街173號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區仁化街173號1樓
案號	108宇108690一
法院公告建坪	權狀坪數：25.79坪使用坪數：41.38坪【主建物：21.3坪；附屬：4.49坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：15.59坪】
完工日期	64.07.10
土地總坪數	11.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/07 【1417萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 110/03/11 【1417萬】點交→賀成交/1788.9萬/11人第2拍 000/00/00 【1134萬】點交→時間未定第3拍 000/00/00 【907萬】點交→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	江翠國小、板橋中學	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	華江橋/江子翠捷運站/64快速道路
案件介紹	江子翠景觀河濱公園/江子翠溜冰場/資訊公園。萊爾富/美廉社/青翠市場/全家

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱該屋已無居住，亦無出租他人，無海砂屋、輻射屋、地震受

創、嚴重漏水、火災受損及建物內有非自然死亡之情事，屋後有增建。

2.房屋後方之餐廳及廚房區域為增建。另110年1月12日履勘時，債務人在場

，查看標的餐桌旁有一通往2樓(非本件拍賣標的)之內梯，後方廚房旁另

有架設可通往2樓之逃生梯。

3.逃生梯旁有整棟共用之水塔，債務人稱整棟的管道也是共用，並表示有與

第三人李○豐達成互易協議，由李○豐使用，僅偶爾會來住，沒有每天住

在這邊。

4.2樓除了可從內梯及逃生梯至1樓外，有另外的大門及樓梯可以出入。拍定

後關於與2樓相通之樓梯部分，拍定人是否自行拆除及砌牆區隔，及建築

物之共用使用部分之相關問題，需由拍定人自行處理。本件拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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