法拍屋｜0112賀成交.直潭三街.獨棟透天別墅｜清幽寧靜.離塵不離城｜28810↘新北市新店區直潭三街5號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區直潭三街5號2層樓
案號	110火28810
法院公告建坪	權狀坪數：74.47坪使用坪數：139.48坪【主建物：67.35坪；附屬：7.12坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：65.01坪】
完工日期	85.10.04
土地總坪數	66.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/10 【2752萬】→流標第2拍 111/12/08 【2203萬】→流標第3拍 112/01/12 【1764萬】→賀成交/1988萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	直潭國小.文山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	居民皆可免費搭乘直達捷運新店站 (每日來回各17班次) ~ 出入經由華城路，輕鬆連接國道三號安坑交流道、新店交流道，亦可經由水源快速道路，直達台北市各精華區，除了台64快速道路之外，更有新建完成之新北環快，可快速到達中永和、板橋、三重、蘆洲等地，地段交通便捷。
案件介紹	大台北難得一見之水源保護區內合法住宅區平地別墅，不受順向坡、土石流、地基鬆動之威脅。位處新店直潭社區，重劃街道整齊新穎，山景河景垂手可得，清幽寧靜綠意環繞，離塵不離城之世外桃源，健康養生頂級環境。 ~ 直潭淨水場旁，水質純淨安全無人能及，社區內更有直潭派出所、直潭消防隊，居家安全高枕無憂。與新店區區長王美月、金控公司董事長、知名上櫃公司董座為鄰，倍感尊崇優越。社區旁即為前首富王永慶故居，實為稀有罕見之風水寶地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.目前係債務人吳O殷及其子女居住使用，增建物原為二層樓建物

，嗣後增建三、四樓，增建物係經內梯進出，

3.經新北市政府違章建築拆除大隊以110年9月27日新北拆認二字第

1103270425號函示列管為垂直、水平增建違章建築並拍照建檔列

管，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意，本件拍定

後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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