法拍屋｜0129賀成交五守新村.4樓.邊間公寓｜前後陽台.鄰新莊學區.捷運｜51037↘新北市新莊區中港路五守新村37巷5號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中港路五守新村37巷5號4樓
案號	109喜51037
法院公告建坪	權狀坪數：37.18坪使用坪數：37.18坪【主建物：31.34坪；附屬：5.84坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.05.23
土地總坪數	13.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/25 【1316萬】點交→流標第2拍 110/01/29 【1052.8萬】→賀成交/1079.9999萬/3人第3拍 000/00/00 【843萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新莊國小、新莊國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	主要幹道中正路上公車線路眾多，近捷運新莊站及頭前庄站，交通便捷。新莊捷運線新莊站旁南北公車二十多線以上。
案件介紹	位於中港路23巷內，為公寓型社區，鄰近新莊國小、新莊國中、恆毅中學、輔仁大學。生活機能強，有綠地新莊公園、新莊萬坪運動公園、中美市場、宏泰市場、新莊早市，中華路上地政、戶政事務所，電信局等公家單位林立，中港路及公園路上商店林立，採買便捷。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人不在場，在場人稱其為債務人之弟媳，系爭房屋現由

弟弟、弟媳、父母共同居住使用，因屬債務人及家屬自住，故房屋拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com