法拍屋｜0921停拍.大湖仙境.挑高4米2｜清白公園.內湖捷運站｜18741↘臺北市內湖區星雲街165號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區星雲街165號5樓
案號	108如1337
法院公告建坪	權狀坪數：21.42坪使用坪數：21.42坪【主建物：14.74坪；附屬：2.03坪；車位：0坪；公設：4.65坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.01
土地總坪數	3.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/07/24 【1501萬】點交→流標第2拍 108/09/04 【1202萬】→停拍第1拍 111/09/21 【1746萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1397萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1118萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：
鄰近學區	康寧國小、內湖國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	近公車站，距內湖捷運站約460公尺，步行約7分鐘。開車經星雲街、康寧路一段、康寧路二段、金湖路、康寧路三段可上東湖交流道、中山高速公號(國道1號)、內湖交流道。
商圈介紹	社區氣派挑四米二複合式設計，中庭花園，水池造景，周邊人行道，寬葉樹植栽。 ~ 1～3樓挑高3米6，4～16樓高度挑高4米2，空間寬敞好規劃。近內湖捷運站生活機能佳。全天候保全完善管理。周圍公園多，近AIT增值潛力無窮，臨清白公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.債務人之女林○薇在場稱建物目前由其承租，由其及丈夫、小孩

居住使用，並未配賦停車位等語。依租約記載，租期自109年1月

1日起至111年12月31日止，租金每月25000元。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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