法拍屋｜1124賀成交.金銀大廈.三房.低公設｜近永安市場.捷運.公園.學區｜27550↘新北市永和區中正路455號8樓之13－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區中正路455號8樓之13
案號	109松27550
法院公告建坪	權狀坪數：28.47坪使用坪數：28.47坪【主建物：23.05坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設：5.42坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.13
土地總坪數	3.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/15 【1170萬】點交→流標第2拍 109/10/27 【936萬】→流標第3拍 109/11/24 【748.8萬】→賀成交/1002.2萬/共7人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共11樓	停車位：
鄰近學區	永和國小、福和國中	房屋坐向︰
鄰近交通	社區前面就有公有車站牌（金銀大廈站），可搭乘208、208直、208區、248、311、311區、950等號公車 ~ 鄰近永和聯外三座橋，中正橋、福和橋、永福橋、永和環狀線快速道路、國道3號、64快速道路
案件介紹	標準低公設大樓，減少公設增加室內空間的使用方正格局，空間規劃好利用，通風好、採光佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)新北市政府警察局永和

分局派員查明使用情形，該分局函覆：管理員稱無人居住。(三)本件占有使用

情形，本院已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於

拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區&商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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