法拍屋｜0920賀成交.遠雄香榭園.頂級豪宅+3車位｜鋼骨建築.河岸第一排｜七233↘新北市中和區中原街16號25樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中原街16號25樓
案號	112職七233
法院公告建坪	權狀坪數：170.73坪使用坪數：170.73坪【主建物：87.07坪；附屬：9.74坪；車位：28.38坪；公設：45.54坪；增建：0坪】
完工日期	103.12.05
土地總坪數	31.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/30 【9575萬】不點交→流標第2拍 112/09/20 【7660萬】→賀成交/7668.8888萬/共1人第3拍 000/00/00 【6128萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	25層/共26層	停車位：303.304.305號
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	開車2分鐘上華中橋，一橋進台北市，開車10分鐘到台北火車站。步行約10分鐘可至捷運橋和站。
商圈介紹	河岸第一排，戶戶面河景深千米，環視大台北盆地。面寬140米，2651坪完整街廓大基地。大家風範一戶一梯廳，全社區均質百坪大戶，單棟雙併稀有規劃。鋼骨建築SRC 加泰勒制震器，深入岩盤可耐6級震度。戶外露台規畫法式主題空中花園，頂樓VIP私人俱樂部享有星光宴會廳、閱讀區，設有備餐區，讓主人招待賓客時，感受凌空君臨天下氣勢。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，承租人公司之法定代理人在場稱，該屋現承租中，並由

債權人代理人當場提出先前承租人交付之租約影本，記載租賃期間為111

年11月1日起至121年10月31日止，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏

水、火災受損及建物內有非自然死亡之特殊情事，該屋現為住家使用，無

增建，車位位於2樓，平面式303、304、305號車位亦為租約範圍。

2.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。

3.本件不動產檢察署以刑事禁止處分登記，該禁止處分之塗銷登記及核發權

利移轉證書部分需靜候刑事處分機關與地政機關等依法核辦，須經塗銷上

開禁止處分登記，始得辦理所有權移轉登記，所需時間長短不定，請投標

人注意並評估此一風險再行投標。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用其分區分別係為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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