法拍屋｜0127賀成交民安路.5樓.附頂加5間雅房｜四維市場.捷運丹鳳站｜一294↘新北市新莊區民安路166-4號5+6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區民安路166之4號5樓
案號	109職一294
法院公告建坪	權狀坪數：34.94坪使用坪數：57.54坪【主建物：33.67坪；附屬：1.27坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：22.6坪】
完工日期	69.06.23
土地總坪數	7.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/10 【1610萬】不點交→流標第2拍 109/10/21 【1288萬】→流標第3拍 109/12/23 【1030.4萬】→流標第4拍 110/01/27 【824.4萬】→賀成交/948.06萬/共2人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	民安國小、福營國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運丹鳳、迴龍捷運站、捷運環狀線、機場線通車後，捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘。另外步行至後港一路或民安路有多線公車可以搭乘。
案件介紹	附近有四維市場、鴻金寶商圈，採買方便生活。建安街一帶附近的公園有後港公園、建安公園、後港新公園、建福公園、雙福公園。 ~ 戶數單純，近學區民安國小，步行可達，周邊公園多，居住環境佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而查封時據在場第三人

稱建物係其雇主承租並提供予其作為宿舍使用，另增建建物內隔成5間雅房，

分別出租予不同人，土地及建物拍定後均不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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