法拍屋｜1215賀成交喜林莊別墅.4房上疊別墅｜郊區山邊幽靜宅.南勢角捷運｜30711↘新北市中和區興南路二段142巷19弄8-2號4+5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區興南路二段142巷19弄8-2號4+5樓
案號	109明30711
法院公告建坪	權狀坪數：42.43坪使用坪數：66.69坪【主建物：29.82坪；附屬：5.69坪；車位：0坪；公設：6.92坪；增建：24.26坪】
完工日期	78.01.31
土地總坪數	13.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪第1拍 108/08/20 【1310萬】不點交→流標第2拍 108/10/01 【1048萬】→流標第3拍 108/11/19 【840萬】→停拍案號:108明20562(拍賣無實益) 第二輪第1拍 109/10/06 【1450萬】點交→流標第2拍 109/11/17 【1160萬】→流標第3拍 109/12/15 【928萬】→賀成交/980.09萬/共1人
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	4+5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰
鄰近交通	社區步行至南勢角捷運站約15分鐘，巷口亦有有241、242、249、670公車通達板橋、土城、新店、木柵、台北東區…等。
案件介紹	有小中庭再加上24小時保全管理，垃圾倒在B2的垃圾收集室，不用追垃圾車，登山步道就在社區旁邊(假日想爬山可免跑遠處)。 ~ 附近有南洋美食街、華新街傳統市場、頂好超市、便利商店、興南夜市。

■法院筆錄節錄重點內容
1.履勘時，債務人不在場，本件建物現為空屋，無人居住，第五層頂一層、頂二層

有增建，增建部分有內梯與主建物相通，無外梯。第四層格局為一房一廳一衛一廚；

第五層格局為一房一廳一衛；第五層頂一層格局為二房一衛；第五層頂二層格局為一房，

無衛浴、廚房，部分牆面有些許壁癌。本件建物拍定後依現況點交

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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