法拍屋｜0610停拍.民治街57巷.1+2樓.公寓｜鄰華江橋.江子翠捷運｜118837↘新北市板橋區民治街57巷1號1+2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區民治街57巷1號1+2樓
案號	109正118837
法院公告建坪	權狀坪數：49.00坪使用坪數：62.69坪【主建物：39.99坪；附屬：9.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：13.69坪】
完工日期	66.11.01
土地總坪數	17.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/13 【2910萬】→流標第2拍 110/06/10 【2328萬】→疫情停拍第3拍 000/00/00 【1863萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、江翠國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	鄰近江子翠捷運站走路12分鐘。華江橋僅一橋之隔可快速進入台北市。 ~ 64新北環河快速道路可連結進入中和、永和新店區域。公車:仁愛幹線公車、藍17、藍31班次多可達北市及捷運站。
案件介紹	沿著仁化街轉進文聖街、懷德街、民治街、沿街白日為傳統菜市青翠市場、下午也有小吃攤營業，周邊有便利商店、頂好超商，採買及生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.查封及勘測時債務人在場稱建物2樓為其及家人居住使用，1樓出租於第三人

，租期至民國109年11月5日止，拍定後建物依現況點交；但如有其他依法不

能點交之情事，本院得不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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