法拍屋｜0729賀成交.寶山名邸.挑高夾層.景觀戶｜大有學區.鄰新光三越｜108896↘桃園市桃園區民有五街261號11樓-4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區民有五街261號11樓-4
案號	109曜108896
法院公告建坪	權狀坪數：20.33坪使用坪數：31.91坪【主建物：15.62坪；附屬：2.11坪；車位：0坪；公設：2.60坪；增建：11.58坪】
完工日期	86.09.18
土地總坪數	3.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/05 【541.4萬】→流標第2拍 110/05/27 【433.12萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/29 【433.12萬】→賀成交/508.8萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	大業國小、大有國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	附近有桃園客運、免費市民公車、家樂福購物專車、桃園車站約13分鐘、上南崁交流道約10分鐘車程。
商圈介紹	挑高夾層、管理完善、採光充足。鄰近大有學區、大業市場、新光三越、近寶山公園.虎頭山公園、附近商家林立～樓下就有便利商店～生活機能一級棒

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交

2.查封時由債務人之子在場表示為債務人自住、無車位，建物有油漆剝落但

無漏水情事，建物登記面積有包含部分公共設施之面積（約樓梯間面積的

一半），拍定後除建號及其增建建號建物於債務人占有使用部分點交外，

其餘不點交。

3.增建建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權

利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現

況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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