法拍屋｜0707賀成交皇翔歡喜城.J2棟.高樓.2房車｜合宜住宅.體大捷運｜6822法↘桃園市龜山區文青二路1號19樓-8－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區文青二路1號19樓-8
案號	108庚6822法
法院公告建坪	權狀坪數：40.7坪使用坪數：40.7坪【主建物：19.7坪；附屬：2.2坪；公設：9.3坪；車位：9.5坪；增建：0坪】
完工日期	104.07.09
土地總坪數	4.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/07 【750萬】點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	19層/共21層	停車位：B1-1360
鄰近學區	樂善國小、龜山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	開車：近國道1號林口交流道大眾運輸系統：捷運機場線體育大學站(A7站)
商圈介紹	1.林口A7合宜住宅包括「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學，西側為華亞科技園區，重劃區還有規劃產專區. 2.採買機能：文青路已有部分商家進駐，或可至長庚商圈，車程約7分鐘可到達． 3.綠地：周邊有體育大學、長庚大學萬坪綠地空間

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物格局2房間、1客廳、1衛廁、1廚房及2陽台，林Ο惠及房客雷Ο傑在場，林

Ο惠陳係義務人之連絡人，陳稱建物(含車位)出租給雷○傑，租賃期間自108.1.5起

，至111.1.4止，當場提出租賃合約書及公證書正本為憑。本分署續於109.4.10至

本件執行標的物現場履勘，義務人及林Ο惠在場，屋內全為義務人及林Ο惠之物品，

車位亦停放林Ο惠之車輛，並無法證明雷Ο傑有居住其內。嗣義務人及雷Ο傑於109.

5.6日向本分署提出「終止房屋租賃契約書」原本1份，雙方同意於109.6.4提前終

止租賃契約。義務人於109.6.3在本分署製作筆錄表示，房客已搬走了。拍定後建物

及停車位均予點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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