法拍屋｜1020賀成交.虹邦國際大廈.2戶打通.住辦｜大安森林公園.捷運旁｜27223↘台北市大安區信義路3段106號5樓-7－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區信義路3段106號5樓-7+5樓-3
案號	109酉27223
法院公告建坪	權狀坪數：36.4坪使用坪數：36.4坪【主建物：29.6坪；附屬：1.6坪；公設：5.2坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.09.18
土地總坪數	3.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/15 【3770萬】點交→流標第2拍 109/08/18 【3017萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/09/22 【3017萬】點交→流標第3拍 109/10/20 【2413.6萬】→賀成交/3000.1萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	幸安國小、金華國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	信義線的大安森林公園站旁，交通便利性佳。沿著建國南路往北走，在建國南路與忠孝東路交接處有建國高架橋的交流道與中山高的入口處。信義路沿線公車班次多。
案件介紹	位於信義路三段與建國南路二段交接處，距離大安森林公園捷運站也和大安捷運站之間，而且附近的學校林立，可以說商業與文教氣息濃厚，人潮與錢潮滾滾來。 ~ 本棟大樓雖然是住辦大樓，但因為是在森林公園旁，所以住戶的比例還是蠻高的。 ~ 1.近捷運站，交通方便，適合做辦公室。 2.停車不是問題，因為建國南路高架橋下可以停車。 3.對面就是郵局，有信件要寄到國外或是收件都非常的方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.106號5樓之7與5樓之3已打通，5樓之7係客廳及倉庫，5樓之3則為辦公室

及文件室，共用大門，門上張貼有「移動國際租賃有限公司」及「程隆開發有限

公司」之貼紙。本件拍賣標的，據占有人告稱，分別基於使用借貸關係由許○輝

占有；基於租賃關係，現出租與程隆開發有限公司作辦公室使用，租賃期間自108.

12.5至123.10.4止，租金為每月45000元，訂有經公證之書面租賃契約可稽。

2.惟第三人之租賃權及使用借貸關係業本院分別於109年8月6日、109年8月19日

除去，如無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則依現況點交，否則拍定後

不點交。

拍定人應自行與5樓之3所有權人協商回復原狀(如砌牆、建門等)事宜，並應自行

負擔原狀費用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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