法拍屋｜0728賀成交.中悅捷寶君品.雙主臥.住辦｜藝文特區.捷運綠線G10旁｜88271↘桃園市桃園區大興西路一段260號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區大興西路一段260號9樓
案號	109金88271
法院公告建坪	權狀坪數：81.72坪使用坪數：81.72坪【主建物：44.48坪；附屬：5.55坪；車位：7.47坪；公設：24.22坪；增建：0坪】
完工日期	104.08.11
土地總坪數	7.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/10 【3400萬】不點交→流標第2拍 110/04/07 【2720萬】→流標第3拍 110/06/09 【2176萬】點交→停拍(因疫情) 第3拍 110/07/28 【2176萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共18樓	停車位：編號28號
鄰近學區	慈文國小、文昌國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	交通便利，門口有免費市民公車,近桃園客運&國光客運站牌，近雙交流道捷運綠線預計行駛中正路，可銜接捷運機場線，G4~G22站為第1期優先動工路段，預計2014年動工2021年底通車2025年底全線通車，於中正路、大興西路二段口鄰近「捷寶君品」
案件介紹	藝文特區核心地段，鄰近未來捷運綠線G10捷運站交通方便，環境優美，戶數少，保全森嚴。近大興西路，連接中路特區，鄰近交流道。交通方便地點熱鬧生活機能全面無憂。藝文特區精華地段。社區新穎坪數大，位置佳。低調奢華。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時出租予第三人，惟租賃關係業經本院除去，拍定後點交

2.本件拍賣標的之附屬停車位為編號28號車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業用。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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