法拍屋｜1211賀成交中正路663巷.1樓.邊間美寓｜近大鵬華城.環快道路｜111811↘新北市新店區中正路663巷3弄5號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區中正路663巷3弄5號1樓
案號	108申111811
法院公告建坪	權狀坪數：41.39坪使用坪數：43.39坪【主建物：32.45坪；附屬：5.60坪；車位：0坪；公設：3.34坪；增建：2.0坪】
完工日期	77.10.29
土地總坪數	10.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/05 【2078.3萬】點交→流標第2拍 109/11/25 【1662.64萬】→流標第3拍 109/12/11 【1330.1120萬】→賀成交/1437萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	大豐國小、五峰國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	位於新店中正路和環快交接處，巷口即有公車可搭乘。巷口即可馬上接到環河快速道路、北二高，開車往北接水源快速道路，可方便往返士林、萬華地區，不到20分鐘可到達敦化商圈、信義計劃區。
案件介紹	鄰新店溪河濱公園，綠地豐富，規劃有自行車道，休憩機能佳，採買可至北新路或民權路。

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。現場履勘時無人居住使用，屋內幾乎已搬空，8號主建物及其

增建部分均有占用到土地，其土地使用分區為農業區。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為第四種住宅區、農業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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