法拍屋｜0923賀成交台貿一城.一樓.社區公寓｜鄰運動公園.近黃昏市場｜89904甲↘新北市中和區連城路263巷12號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區連城路263巷12號1樓
案號	108木89904甲
法院公告建坪	權狀坪數：36.8坪使用坪數：36.8坪【主建物：30.7坪；附屬：3.6坪；車位：0坪；公設：2.5坪；增建：0坪】
完工日期	80.06.24
土地總坪數	15.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/01 【2198萬】不點交→流標第2拍 109/07/29 【1760萬】不點交→停拍(除租) 第2拍 109/09/23 【1760萬】點交→賀成交/1865.6萬/1人第3拍 000/00/00 【1407萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小、錦和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	到景安站騎車約8分鐘,也可搭乘公車直達捷運站近巷口就有多線公車站牌.通往土城,板橋,新店,北市,永和交通超便利近北二高交流道.四通八達
案件介紹	稀有社區型公寓.巷道規劃整齊一致棟距寬；社區有車位可承租,由管委會統一管理；戶戶標準格局前後陽台.方正採光佳。 ~ 近連城黃昏市場購物機能方便；鄰近錦和運動公園,步行約6分鐘,喜歡運動的民眾最愛；靠近三大賣場,COSCO,家樂福,大潤發,購物一次滿足,騎車約5分鐘可到；過條馬路就到雙和醫院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於現場查封時，出租予第三人李小姐。依債權人台灣土地銀行股份有限

公司提出之切結書可知，本件於106.1.19設定第一順位最高抵押權時已切結並

無出租情事，是拍賣不動產是債務人於抵押權設定後出租第三人。

該租賃關係業經本院為命令除去之通知，若上開通知於點交前經廢棄確定則不點

交，否則點交之。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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