法拍屋｜0711水事紀.邊間.採光3房｜政大生活圈｜123268↘台北市文山區指南路三段32巷7號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區指南路三段32巷7號2樓
案號	112戊123268
法院公告建坪	權狀坪數：52.49坪使用坪數：52.49坪【主建物：26.12坪；附屬：8.99坪；車位：0坪；公設：17.38坪；增建：0坪】
完工日期	99.08.06
土地總坪數	11.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/13 【2050萬】→流標第2拍 113/07/11 【1640萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1312萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	指南國小、北政國中政大附中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近未來南環捷運政大站，步行即可到。指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站，政大商圈附近有多班公車到台北各地。開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區，車程10分鐘可上北二高木柵交流道。
案件介紹	「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內，基地前臨醉夢溪，後方為政大校園後山，以安靜環境為訴求。基地面積約630坪，規劃4棟建物： D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃，B棟為9~16坪套房，C棟規劃2~4房29~48坪。全社區1樓樓高4.2米，規劃休閒設施，如健身房、閱覽室等，2樓以上A、B棟挑高3.6米，C、D棟樓高3.2米，社區大門前加裝虹膜辨識系統。 ~ 生活機能仰賴政大商圈，有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等；沿指南路三段可至貓空山區品茗、爬山，附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀，醉夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的950建號經本院現場查封，債務人不在場，復經本院

履勘開鎖入內，屋內為空屋，目前為斷水斷電狀態，無人居住使用

2.另據大樓管委會總幹事稱：「債務人尚有積欠管理費，拍定人需先繳

清前所有權人欠繳之管理費，且本件標的7年前曾有發生非自然死

亡之情形。」

3.惟經本院函詢文山第一分局函覆，尚未發現有非自然死亡情形。

4.請應買人注意，本件拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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