法拍屋｜0721賀成交連城路219巷.店面.公寓｜鄰安邦公園.近黃昏市場｜149023乙↘新北市中和區連城路219巷1號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區連城路219巷1號
案號	108衷149023乙
法院公告建坪	權狀坪數：27.67坪使用坪數：29.20坪【主建物：25.13坪；附屬：2.54坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.48坪】
完工日期	73.02.22
土地總坪數	10.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/21 【1394.3萬】點交→賀成交第2拍 000/00/00 【1116萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【893萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小、錦和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	到景安站騎車約8分鐘,也可搭乘公車直達捷運站近巷口就有多線公車站牌.通往土城,板橋,新店,北市,永和交通超便利近北二高交流道.四通八達
案件介紹	近連城黃昏市場購物機能方便；鄰近錦和運動公園,步行約6分鐘,喜歡運動的民眾最愛；靠近三大賣場,COSCO,家樂福,大潤發,購物一次滿足,騎車約5分鐘可到；過條馬路就到雙和醫院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人在場稱：由債務人自行居住使用，無出租，屋後有增建。拍

定後點交。219巷1號與連城路219巷3號打通使用，為未辦保存登記建物，拍

定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，

日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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