法拍屋｜0728賀成交學府路.三樓.公寓｜淡江大學城.淡水捷運站｜8352法↘新北市淡水區學府路53-2號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區學府路53-2號3樓
案號	105壬8352法
法院公告建坪	權狀坪數：27.25坪使用坪數：28.63坪【主建物：23.59坪；附屬：1.76坪；車位：0坪；公設：1.90坪；增建：1.38坪】
完工日期	74.07.09
土地總坪數	6.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/26 【685.8萬】點交→流標第2拍 109/06/23 【603.5萬】→流標第3拍 109/07/28 【543.1536萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	淡水國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	淡水捷運站步行約15分鐘內。
案件介紹	淡水老街步行約15分鐘內、淡江大學步行約5分鐘內，步行至淡水捷運站及英專路商圈約10分鐘路程，出門就有全聯超市，鄧公國小學區，週邊生活機能健全，社區安靜清幽。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的物做為住宅使用，後方房間牆面有裂縫之處，上方牆壁天花板部分有輕

微裂縫，後方陽台有加蓋遮雨棚為廚房使用。在場人為承租人黃小姐，租賃期間

自104.1.25至109.4.24，租金每月1萬元。建物雖於查封前已由第三人黃小姐

承租，但於查封後租期已屆滿，拍定後點交。而基地係拍賣應有部分，拍定後不

點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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