法拍屋｜0809賀成交.東村時代.收租店面.附車位｜徐匯中學站.碧華公園.學區｜2886一↘新北市三重區集勇街62號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區集勇街62號1樓
案號	109助土2886一
法院公告建坪	權狀坪數：46.17坪使用坪數：46.17坪【主建物：19.94坪；附屬：2.4坪；停車坪：13.22坪；公設：10.61坪；增建：0坪】
完工日期	104.12.03
土地總坪數	7.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/12 【3250萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/11/09 【3250萬】部份點交→流標第2拍 109/12/14 【2600萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/05/10 【2600萬】→流標第3拍 110/06/07 【2080萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/07/12 【2080萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/09 【2080萬】→賀成交/2111.2萬/2人
點交與否	部份點交
類型	店辦住/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共10層	停車位：編號29
鄰近學區	碧華國小、碧華國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	近徐匯捷運站.走路約10-15分、未來環狀捷運線,目前第二期環狀線經過重劃區規劃五華站與五華國小站
案件介紹	格局方正.通風採光佳，一橋之隔到台北。單純一層3戶，配備北市豪宅頂級建材。以W時尚飯店為設計藍本，打造一座居遊休憩精品，獨享天地雙花園VIP聚樂部.時尚藝術沙龍，讓重陽生活國際化 ~ 近家樂福採買方便、早上傳統市場。五華商圈有麥當勞、牛排店、小吃店、路邊美食小吃應有盡有，還有許多餐館選擇。 ~ 近重陽公園，重陽特區一橋之隔近享北市,全區建築規劃整齊、建蔽率和容積率低,坐擁1座家樂福、徐匯2捷運、3座校園、4座公園環抱及5公頃親水河濱公園

■法院筆錄節錄重點內容
1.據第三人東龍不動產劉X志陳稱該屋由債務人委託出租，目前租予第三人陳
X晴，租期自民國108.6.21至118.6.20止，惟車位另租他人，租約範圍為
60號及62號兩間房屋等語；又第三人陳X晴再轉租予第三人集勇復健科診
所（負責人為蔡X翔），租期自108.10.1起至118.8.30止，有房屋租賃契約
2紙在卷可參，本建物與60號1樓房屋現打通使用。
2.嗣本院另案執行定於109年9月22日現場履勘，黃X翔於民國109年5月間即未

承租同址62號9樓，鑰匙亦交由第三人劉X志保管，編號29號停車位均空著

無人使用或承租，本件建物除編號29號停車位拍定後點交外，其餘部分不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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